消防系统维修保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。公司维保中心 依照国家《火灾自动报警系统施工及验收法律规范》、《自动喷水灭火系统 施工及验收法律规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室法律规范化管理标准》 等法律规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、 法律规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万 无一失。特制定如下维保计划：一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉 甲方消防设备、消防水源的现状。2、汇同甲方制定维保检查计划。3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施 维保管理制度》等消防管理的规章制度。4、消防设施检测仪器及维保工具到位。二、消防系统检查、维保方法依据《建筑消防设施维护保养规程》《山东省建筑消防设施维 修保养企业管理办法》《建筑消防设施的维护管理 GB25201-2025》 进行维护保养。根据维护办法，实行按月、季、半年、年进行消防设施维护、检 查，并出具报告。2.1 消防设施现状（1）火灾自动报警系统(2) 自动喷淋系统(3) 消火栓系统(4) 防火卷帘门系统(5) 送排烟系统(6) 疏散标志及应急照明(7) 气体灭火系统1 期、2-1 期、2-2 期 3 个区域消防体系维护保养2.2 消防维保方案火灾自动报警系统1. 每季度采纳专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是 否正常。2. 征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。3. 试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。4. 对备用电源进行 1 — 2 次充放电试验，1 — 3 次主电源和备用电源 切换试验。第一阶段：① 系统布线、消防控制室检测② 火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测③ 火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测第二阶段：①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断 检测② 依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测第三阶段：对上述二阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测 火灾自动报警及联动控制维护保养1、集中控制器(包括区域报警器)每月试验火灾报警控制器的基本 功能并对备用电源进行充放电试验 1〜2 次，主电源和备用电源自动 切换试验 1〜3次。2、探测器：每月试验(不少于 10% )探测器的报警功能是否正常， 并排除探测器的故障。3、两年后每三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试 ...
