深圳市区住房出租合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、基本情况 该房屋坐落于__市__区__路
该房屋为：社区配套幼儿园用房
建筑面积约__50_O，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全
甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题
二、权属状况 甲方对该房屋享有所有权
三、房屋用途 该房屋用途为：幼儿园
乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途 四、房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)
(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添_Z 新物
范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添_Z 与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定
五、租赁期限 (一)房屋租赁期自__年_月_日至__年_月_日共计 10 年
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋
乙方有意继续承租的，应提前 90 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同
如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效
六、租金 合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3 年为定额租金
第 4 年起每年按上年租金标准提高 10%的比率收取租金
租金支付方式：乙方应当及时根据约定向甲方财务部门支付租金
款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准
七、房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证
