物业区域消防安全管理规程1 目的法律规范消防管理工作，保证小区公共财产和生命财产安全。2 适用范围适用于 XX 嘉园物业区域内的消防安全管理工作。3 职责3.1 工程维修部负责消防系统的运转管理和维修保养工作。3.2 中控室值班员负责各种消防应急事故的组织抢险工作。3.3 安管主管负责消防器材的管理和检查工作。3.4 安管员负责日常消防巡检工作。3.5 管理处主任对消防管理工作全权负责。4 工作流程4.1 消防安全教育、培训4.1.1 管理处每年组织 1 次消防安全知识培训，组织工作由安管部负责，做好相关记录留底存档。4.1.2 管理处内部的消防培训每季度进行 1 次，消防设备类的培训由工程维修部组织，消防知识培训由安管部组织，做好相关记录留底存档。4.1.3 新进员工在上岗一个月内应进行 1 次消防知识和小区消防概况培训。4.2 防火巡检、检查4.2.1 中控值班员、安管员在执行日常巡检时，必须按以下的防火巡检、检查内容执行。4.2.2 火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。4.2.3 安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。4.2.4 消防车通道、消防水源情况。4.2.5 灭火器材配置及有效情况。4.2.6 用火、用电有无违章情况。4.2.7 施工、装修现场人员的消防防范意识。4.2.8 消防安全重点部位的管理情况。4.2.9 易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施落实情况以及其他重要物资的防火安全情况。4.2.10 消防（控制室）值班情况和设施运转、记录情况。4.2.11 其他需要检查的内容。4.3 安全疏散设施管理4.3.1 安管部负责公共区域应急照明、疏散指示灯的检查。4.3.2 工程维修部负责设备房应急照明、疏散指示灯的检查。4.3.3 应急照明、疏散指示灯的检查、测试每月进行 1 次，记录在《消防试验记录表》（见）。4.3.4 应急照明、疏散指示灯的维护保养由工程维修部负责。4.4 消防控制室值班4.4.1 工程维修部中控室是小区的消防总值班，负责实行 24 小时消防值班，值班人员必须坚守岗位，严禁脱岗。4.4.2 接到报警信号必须立即调配人员到现场核实，并跟踪核实现场。4.4.3 中控室值班员接到并确认是有效的火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，应快速组织力量奔赴现场，启用消防设施进行扑救。4.4.4 中控值班员发现任何消防问题及处理经过均必须做好记录，属无法处理的故障应当立即申报保养单位维修，不得延误。4.4.5 工程维修部在进行消防设备、设施的保养、维修及检测工作应当严格遵守相关...
