锅炉专业作业指导书目的指导物业工程部锅炉操作人员日常工作及设备保养范围适用于物业小区工程部管理职责由工程部经理负责制定由工程部经理负责对新进司炉工进行培训由专业班长负责组织落实由专业技工负责执行程序锅炉专业所辖设备锅炉本体及附件循环泵补水泵分回水缸日用油箱储油罐高位水箱补水箱盐箱锅炉房内管网系统阀门配电柜排风系统锅炉燃油应为标 或 柴油 比重 吨 千升锅炉燃油控制夏季每班次 小时不超过 升全月不超过 吨 冬季每班次不超过 升 全月不超过 吨锅炉出温度控制 夏季不超过 °C 冬季不超过5回水缸回水温度夏季不低于 C 冬季不低于 5循环泵开启夏季开一台循环泵 夏季开 至 台循环泵锅炉出压力夏季 平方米冬季 平方米水质要求至锅炉运行维修保养锅炉整体检修 保养一般按在冬季供暖前进行 月〜月以保证每年供暖日常维修保养由当班技工负责 控制跑冒滴漏设备环境卫 生每日如实填写运行记录维修记录 水质化验记录排污工作由当班技工负责 受水质化验员指导 锅炉人员应积极配合给排水专业工作通力合作高位水箱补水信号 每周检查一次 炉体安全阀每周提升一次锅炉监测仪表及附件的送检由锅炉班长按周期进行并 将材料汇入计量台帐备件储备日常消耗材料如 盐、碱、化验药品、化验仪器 应备出 个月使用量配置意外应急设备应有必要储备 如节门、排污泵、电气原 件等每月材料计划由专业班长负责 验货由专业班长负责附件安全运行交接班记录锅炉水质化验报告书锅炉房门禁记录水质化验记录锅炉房门禁记录
