物业房屋验收注意事项一、铝合金门窗检验1. 检验标准(1) 铝合金门窗成品质量：表面应干净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划 痕、碰伤；(2) 铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 2.5mm;门窗横 框的水平度允许偏差为 2mm;门窗横框标高允许偏差为 5mm;门窗竖向偏离中心允许偏差为 5mm;(3) 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、 顺直、无裂纹；(4) 铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽;设置的排水孔应通畅；(5) 铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于 1N;(6) 铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面应干净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2. 业主疑问及释疑业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：(1) 窗框检查：窗框安装牢固端正;窗框是否有划痕、磕碰、变形等。(2) 型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑及是否有划痕、磕碰、变形等。(3) 五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏 气。(4) 密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等 问题;窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。(5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释每平方米玻璃的表面质量检验标准项次项目质量要求1 明显划伤和长度＞1mm 的轻微划伤不允许2 长度 M 1mm 的轻微划伤条3 擦伤总面积 5mm2对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以 进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。二、阳台栏杆、窗护栏检验1. 检验标准(1) 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及 损坏，接缝应严密；(2) 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差 3mm;栏杆间距允许偏差 3mm;护栏安 装必须牢固端正；(3) 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于 1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不 应低于 1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于 0.11m;2. 业主疑问及释疑一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映...
