物业服务内容（一）共用部分设施的管理、房屋共用设施设备的日常维护。物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼 盖等），屋盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；、共用设施、设备的日常管护。具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、 发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。、保修期范围内的由地产开发有限公司承担，保修期范围以外的依照专项维修 资金管理办法等相关法规执行。注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设置的相关管线设施；物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。（二）清洁卫生大厦场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、 清运。（三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。（四）对地上交通与车辆停放秩序的管理，按核定的收费标准对停放车辆收取 停车费。（五） 对地上车位收费系统的管理以及承担元 次以下的维护费用。（六）安全防范大厦范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监 控、巡视。（七）水、电等代收代缴。（八）物业公司负责对物业管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利 待遇由物业公司负责发放。
