物业服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称：____________________________业主大会 受委托方（以下简称乙方）：________________ 名称：____________________________________ 物业管理资质等级证书编号：________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为____________（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称：______________________ 物业用途：______________________ 座落：__________________________ 四至：__________________________ 占地面积：______________________ 总建筑面积：____________________ 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_________。 第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___。 第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____________。 第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、___________。 第七条 公共区域的绿化养护与管理，______________。 第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________。 第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、______。 第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_________。 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，________。 第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理，_________。 第十三条 房屋装饰装修管理服务，_____________。 第十四条 其他委托事项 （1）_____________________________________； （2）_____________________________________； （3）_____________________________________。 第三章 物业服务质量 第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第______项执行： 1．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2025]950 号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准； ___________________________________...
