《南百仙葫苑小区》物业服务合同甲 方: ;法定代表人: ;项目地址: ;乙 方: ;法定代表人: ;住 所 地: ; 资质等级: ; 证书编号:。 根据《物业管理条例》与相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致得基础上,就甲方选聘乙方对 南百仙葫苑小区 项目提供物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称: 物业类型:住宅小区;座落位置: 建筑面积: 万平方米。第二条 管理期限1、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止;业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订得物业服务合。2、本合同期满前三个月,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议得,甲方应在本合同期满前选聘新得物业管理企业。第二章 管理范围及管理事项第三条 南百仙葫苑小区本体共用部位(包括但不限于:楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体与基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)得维修、养护与管理。第四条 南百仙葫苑小区本体共用设施设备(包括但不限于:共用得上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)得维修、养护、管理与运行服务。第五条 南百仙葫苑小区红线内属物业管理范围得市政公用设施(包括但不限于:道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、室外泵房、路灯、停车场、(人防)地下室等)得维修、养护与管理。第六条 南百仙葫苑小区物业规划红线内得属配套服务设施(包括但不限于:嬉水池、休闲设施等)得维修、养护与管理。第七条 公共环境(包括但不限于:公共场地、楼宇建筑物共用部位)得清洁卫生、垃圾得收集、清运。第八条 物业管理范围内交通、车辆行驶及停泊得管理。第九条 物业安全监控与巡视等安全工作,配合与协助当地公安机关维护物业内得公共秩序。第十条 组织开展社区文化娱乐活动与便民服务工作。第十一条 物业及物业管理档案、资料。第十二条 法规与政策规定得由物业管理公司承担得其它事项。第三章 双方权利义务第十三条 甲方得权利与义务1、维护全体业主(使用人)得合法权益;2、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算;3、对乙方得管理实施监督检查,每年进行一次全面评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,甲方有权终止合同;4、对乙方违反法规规章得行为,甲方有权提请有关主管部门处理;5、甲...
