物业服务合同范本 委托方(以下简称甲方)： __________________ 名称：__________________业主委员会 代表人：业主委员会主任__________________ 联系电话： __________________ 受委托方(以下简称乙方)： __________________ 企业名称：__________________物业管理有限公司 法定代表人：__________________ 联系电话：__________________ 第 1 条根据《民法典》、《__________________省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。 第 2 条物业基本情况 物业类型：别墅、连体住宅 座落位置：__________________。 占地面积：__________________平方米。 建筑面积：约__________________平方米。 第 3 条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 委托管理事项 第 4 条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 第 5 条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。 第 6 条公用设施的维修、养护和管理。 第 7 条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。 第 8 条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。 第 9 条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。 第 10 条协助公安部门维护小区公共秩序。 第 11 条进一步完善物业档案管理。 第 12 条根据《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。 第 13 条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。 第 14 条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。 委托管理期限 第 15 条委托管理期限为______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 双方权利和义务 第 16 条甲方权利和义务 (一)甲方权利 1.代表和维护业主、使用人的合法权益; 2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同; 3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定; 4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行...
