物业消防工作管理服务方案消防管理工作在物业管理行业中，占有头等重要的地位，依据我 国消防工作“预防为主，防消结合”的基本方针，本着确保本辖区内 的人员生命财产安全的原则。加强物业管理服务区域的消防管理，确 保火灾预防与发生火灾时，灭火救援工作能够顺得进行，正确实施灭 火救援工作，制定本方案：一、健全机构1、确定各岗位消防安全责任人；2、成立义务消防队：全体员工都是义务消防员，以安全管理队 伍为主；3、成立灭火应急小分队，以每个安全护卫班为一个灭火应急小 分队主力队员，保证在岗期间发生火灾时能够随时扑灭火灾，保障游 人生命财产安全；4、指定专职消防员，常常对辖区各消防器材部位进行巡查，防 火区域进检查，发现问题及时处理。二、消防制度1、定期进行消防培训，主要培训内容有：水带的抛收训练、一 枪一带、一枪两带、逃生训练、疏散训练、抢救训练、灭火训练、综 合消防演习等；2、每月一次全方位消防检查；3、每年组织一次大型消防演习;4、每周进行一次消防检查（抽查灭火器的压力、布点对消火栓进行放水试验）5、消防水泵每半年进行一次试泵，检查手动和自动操作情况；6、建立消防档案，楼宇图纸（平面图）、消防设备及设施布置图 纸等；7、定期组织消防器材性能检查。8、消防训练演练综合培训及实战演习相结合，确保一旦发生火 灾时能够及时准确扑救；9、日常检查：应急灯、指示灯、消防标识、灭火器、消防栓、 消控设备设施等是否处于最佳状态，对于不符合标准的及时更换或修 缮。10、每季至少一次消防应急紧急集合。三、宣传工作消防宣传是提醒人们加强消防隐患意识，遇有火灾时知道如何进 行逃生、求援、灭火等等。1、宣传内容：a. 宣传消防法规、普及消防知识；b. 宣传防火知识、灭火方法；c. 宣传消防应急疏散、抢救等基础知识；d. 宣传消防常识，有针对性的进行预防。2、宣传方式：a.宣传栏：定期在宣传栏内宣传消防知识、内容及图片；b. 节日及冬季宣传，节假日或冬季以温馨提示方式对游园参观人 员及办公人员有针对性的宣传；c. 定期组织消防训练演习，以此种方式进行现场宣传，给游园参 观人员及办公人员一个直观印象。四、灭火基本程序1、发现火灾，所在区域或安全护卫员发现火灾后，立即用对讲 通知中控室逐级上报，同时报告班长到现场确认；2、报警：视火灾发生情况及时报火警“119”，火灾发生后报警 时必须报告：所在区域、详细地址、燃烧物资、火势程度、报警者姓 ...
