物业空置房巡查内容及标准VIP专享

物业空置房巡查内容及标准刚刚交房后的准业主往往因工作忙等原因，将房屋临时空置，物业 管家如何为业主守护空置房屋？ 一起看看建业物业是怎样管理空置 房的——1、纸质档案建立建业物业各园区依据实际情况，建立有单独的《空置房档案》， 便于查阅，保存业主、房屋等相关信息，确保每一个阶段资料的完整。PgQi iii-i --2、电子清单建立为便于查询、及时更新空置房屋业主信息，建业物业管家于自己 辖区内建立有独立的《空置房电子档案》，电脑端、手机端随时查询 更新，并记录相关问题，为业主提供更细致的服务。3、常规巡视为保障空置房日常状态良好，建业物业贴心管家每月 2 次对空置 房进行检查巡视，确保房屋现场以及各项指标保持良好状态。▼巡视 1：检查室内电路/开关是否正常使用▼巡视 2：检查室内水路有无故障/渗水情况▼巡视 3：检查室内天然气表有无变动/漏气或损坏▼巡视 4：重复核查室内墙面状态，检查空鼓情况，及时上报▼巡视 5：检查室内门窗是否完好无损坏，出门保持门窗关闭4、房屋环境保持为保持房屋环境干净，避开日常积灰/春秋杨柳絮飘落，物业人 员每季度第一个月，对园区空置房进行一次集中清扫并检查。▼环境保持 1：对室内地面大型异物进行清理▼环境保持 2：对室内门窗内外侧进行清理▼环境保持 3：对室内基础设施进行检查并清理▼环境保持 4：对室内墙面、开关等设施清理「Rrm「Rrr-.k5、向业主反馈每次检查完毕空置房，做好相关记录及时向业主反馈房屋现状， 保持良好沟通，并了解业主所需，为业主提供更加温馨细致的服务。▲出门时填写《空置房检验单》，并及时电子信息更新，每月对 检验单及时存档更新。▲及时向业主反馈房屋信息。附：物业空置房管理法律规范1.范围适用于客户服务部已办理接管验收的空置房管理。2.法律规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文 件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其 最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。3.术语和定义3.1 空置房：是指在一个物业区域内地产公司已交付验收的住房 或商铺，指待售、已售未入伙期间的房屋状态。4.预期的质量要求4.1 保障空置房正常功能使用及做好日常维保和管理工作，使房 屋保值增值。5.前提方案5.1 人员要求严格根据《员工手册》中相关岗位人员要求执行。5.2 服务所使用器具、物资清单。5.2. 1 签到表格、检查及简单工程维护工具、钥匙、保洁清...