第一章 概论一、项目概况（一）项目名称电力测试仪项目（二）项目选址某某高新技术产业开发区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的进展潜力。（三）项目用地规模项目总用地面积 21030.51 平方米（折合约 31.53 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 74.53%，建筑容积率 1.06，建设区域绿化覆盖率5.88%，固定资产投资强度 192.06 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 21030.51 平方米，建筑物基底占地面积 15674.04 平方米，总建筑面积 22292.34 平方米，其中：规划建设主体工程 14689.13 平方米，项目规划绿化面积 1309.90 平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计 122 台（套），设备购置费 1622.67 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 967848.57 千瓦时，折合 118.95 吨标准煤。2、项目年总用水量 7269.44 立方米，折合 0.62 吨标准煤。3、“电力测试仪项目投资建设项目”，年用电量 967848.57 千瓦时，年总用水量 7269.44 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.57 吨标准煤/年。达产年综合节能量 31.78 吨标准煤/年，项目总节能率 24.35%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某高新技术产业开发区进展规划，符合某某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业进展政策；对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目估计总投资 7538.57 万元，其中：固定资产投资 6055.65 万元，占项目总投资的 80.33%；流动资金 1482.92 万元，占项目总投资的 19.67%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 12265.00 万元，总成本费用 9336.55 万元，税金及附加 132.59 万元，利润总额 2928.45 万元，利税总额 3464.96 万元，税后净利润 2196.34 万元，达产年纳税总额 1268.62 万元；达产年投资利润率38.85%，投资利税率 45.96%，投资回报率 29.13%，全部投资回收期 4.93年，提供就业职位 202 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。在技术沟通谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定...
