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自考资产评定复习资料 自考复习资料：00158 资产评定第一章 总 论本章是资产评定理论性、方法性、基本概念章节，在历年考试中，本章比重较大。1 通常地说，资产评定是指经过对资产某一时点价值估算2 资产评定特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性3 资产评定与会计计价区分：发生前提条件不一样、目标不一样、执行操作者不一样。当然，资产评定与会计计价也是有联络，二者相辅相成。4 资产价值是由资产所具备赢利能力决定。5 按资产存在形态能够分为有形资产和无形资产。6 有形资产是指那些具备实体形态资产，包含机器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在能够分为可确指资产和不可确指资产。7 不可确指资产是指不能独立于有形资产而单独存在资产，如商誉。当前不可确指资产只有商誉。8 价值类型制约资产评定方法选择。主要价值类型有：市场价值：自愿买方和自愿卖方在评定基准日进行正常市场营销之后所达成公平交易中某项资产应该进行交易价值估量数额，当事人双方必须慎重，不受任何强迫压制。在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者价值。投资价值：投资价值是指资产对于具备明确投资目标特定投资者或某一类投资者所具备价值。9 资产评定假设：继续使用假设：资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。公开市场假设：公开市场是指发达与完善市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在现实，即资产在市场上能够公开买卖，不论资产买者或卖者都希望得到资产最大最好效用。清算（清偿）假设：资产全部者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。10 资产评定标准包含两个层次内容，即资产评定工作标准和资产评定经济标准。资产评定工作标准：、独立性标准、客观性标准、科学性标准、专业性标准资产评定经济标准：贡献标准、代替标准、预期标准11 资产评定基础日通常基按时点是日。第二章 资产评定基本方法要求掌握资产评定基本方法、评定基本方法利用及方法中各个指标确实定。第一节 市场法市场法是指经过比较被评定资产与最近售出类似资产异同，并将类似资产市场价格进行调整，从而确定被评定资产价值一个评定方法。市场法应用前提条件：需要有一个充分发育活跃公平资产交易市场；被评定资产市场参考物及其相比较指标、技术参数等资料是能够搜集。利用市场法评定资产优缺点市场法优缺点：市场法是资产评定中最简单、最有效方法。其优点表现在：能够...