花园（小区）别墅区装修管理规定花园（小区）别墅区装修管理规定为保护全体业主的合法权益，法律规范小区施工管理，保 证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中 华人民共和国建设部令第 110 号《住宅室内装饰装修管理方 法》，结合“XX”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程 序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装 修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证 到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案 由物管处进行审批同意。3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并 向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许 可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作， 上述证件齐全方可入场施工。4、施工单位负责人要办理 装修人员临时《出入证》。施工人员凭《出入证》进出小区， 严禁一证多人使用。（装修人员需交一寸照片 2 张及身份证 复印件）二、装修管理要求：（一）装修期限业主应在规定时间（自验收接管 2 年）内对房屋进行 装修。对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题 物管部不负责协调处理。装修期限原则上控制在 90 天之内，如需延期，业主 应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。（二）装修时间装修施工应安排在上午 8:—12:，下午 14:一 18:时间内进行，星期六、星期日时间早 9:—12:， 下午 14:—18:，以免影响他人正常生活。如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延 长（但须经物业公司批准后方可施工）。（三）物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行 不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室 内装饰装修活动的监督检查工作。三、业主装修管理：（一）室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主 体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装 修。2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫 生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防 水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电 路，若改动出现问题由业主负责。3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动 房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接 阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于 150KN。4、在封包和拆改水电路改管线及配...
