花园小区业主手册：装修管理花园小区业主手册：装修管理一、业主（使用人）进行房屋装修，均应提前办理装 修申请手续，领取并填写《装修申请表》，连同设计方案、 施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件（印章预留件）、 委托装修协议等报物业公司查验审批，经同意后缴纳装修保 证金 20〜50 元（住宅 20 元，办公及商场 50 元） 和装修垃圾清运费 4.5 元/平方米（按建面计收）和装修管 理费 1 元/平方米（按建面计收），及签订《渝新花园装修 管理规定》，办理“施工许可证”和“施工人员临时出入证（工 本费 5 元/证；押金 20 元/证）”后方可进行施工方。逾期 完工要办理逾期手续，否则，物业公司有权责令其停工。对 业主/使用人与装修单位之间发生的纠纷物业公司不承担 任何责任。二、不得私自改变房屋结构、用途、外观，所有施工 必须根据物业公司审批的方案进行，不得擅自更改，如确需 更改，必须报物业公司重新审批并出具更改书面通知书后方 可施工。三、为保护本物业区域的美观、清洁、整齐，凡统一 规格安装的设备设施，如入户防盗门、铝合金（塑料）窗等， 不得进行任何改装。抽油烟机、空调等电器须安装在物业公 司规定或指定的位置。四、厨房严格禁止安装换气扇，外墙禁止安装防盗网 及遮阳蓬。五、不得在本物业内现浇水磨石及铺设超出设计标准 的砖、板等材料，严禁野蛮施工（如钝物敲砸墙、地面）， 如导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中的人 身伤亡事故，均由业主（使用人）负责。六、装修施工不能影响他人正常休息。施工时间为（上 午8:—12:时，下午 14:-19： 时），其余时间及周 日、法定节假日必须静音作业。装修期间不得占用公共区域 堆物，建筑装修垃圾务必堆放在物业公司指定的区域统一清 运，保证楼道和公共区域的清洁。七、装修施工的用电、用水，住户不得私自在户外接 驳，如确需使用公用电话或电焊机等设备应到物业公司申办。八、不得私接和暗埋燃气管道。不得在本物业的公共 场所装卸河沙、水泥等材料，以免对道路、环境造成污染。九、给水管道安装完毕后，必须试压符号大于 0.8MPA 的要求后方可封闭，所有用的管道、配件、附件，必须符号 大于0.8MPA 工作压力的要求，电气线路送电前必须做绝缘 测试后才能送电至用电点，导线截面必须保证用电容量要求， 电器插座必须接漏电保护回路。隐蔽工程必须在隐蔽前通知 物业公司进行验收。十、为维护电梯的...
