装修施工进场管理办法

装修施工进场管理办法版本号/修改号：A / 0受控状态：发放编号：2 013 年 6 月 25 日发布 2025 年 6 月 2 6 日实施上海西郊国际农产品交易有限公司装修施工进场管理办法为了加强公司内商铺及出租办公室等装修施工项目的管理，确保人员和建筑物的 安全，根据国家法律法规和本市的有关规定，结合公司的具体情况制定本制度。2 适用范围本制度的管理范围：公司内所有商铺、经营用房及办公室装修施工。3 职责物业管理部负责公司内装修施工作业的管理。4 内容4.1 施工项目确定后，应由施工方向物业部设施保障分部提出申请，并提交施工 资质材料、人员资质材料、施工图纸、用电设备和用电量清单，以及施工主 要材料明细表等资料。4.2 业主应至少提前三个工作日，将上述资料交我公司物业管理部审批，审核通 过办理《施工许可证》XJGJ/JL 83-2025 后方能进行装修施工。见附表 1。4.3 业主应督促施工单位严格根据物业管理部的审核意见执行。4.4 凡在施工过程中涉及动火、临时用电的，必须填写《施工动火申请书》XJGJ/JL 68-2025、《临时用电申请表》XJGJ/JL 46-2025、XJGJ/JL 47-2025。 具体要求参照上海西郊国际农产品交易有限公司《消防管理制度》XJGJ/AQ 13-2025、《安全作业制度》XJGJ/AQ 18-2025、《施工现场临时用电管理 规定》XJGJ/AQ 08-20254.5 施工进场前准备4.5. 1 施工单位进场前应准备好施工人员身份证原件与复印件，至物业部综合 服务分部，办理《临时出入证》附表 4；凭特种操作证原件与复印件，至 物业部设施保障分部，参照《施工现场临时用电管理规定》办理《临时用 电申请表》XJGJ/JL 46-2025、XJGJ/JL 47-2025，至物业部安保中心 办理《施工动火申请书》XJGJ/JL 68-2025。施工方负责人和业主要对全体施工人员进行安全生产教育，学会使用消 防器材。装修保证金的收取和退还：装修保证金的收取：到物业管理部交纳装修保证金等相关费用。装修保证金的退还：装修完工后，业主自检合格，通知物业管理 部验收。验收通过后，装修保证金退还。保证金的扣除：在装修过程中，如有破坏或造成公司财产损失的, 或对他人造成损失的，将在保证金中扣除相关费用，保证金不足以赔 偿的责令停止施工，并进行事故处理。在装修前另有约定的项目除外。4.6 施工过程中管理装修必须严格执行国家有关室内装修设计法律规范的相关规定，遵守西郊国 际的相应规章制度。物业管理部有对现场装修安全生产管理的权...