文登碧桂园二期防开裂、防渗漏专项施工方案天元建设集团有限公司2025 年 5 月 20 日目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防开裂防治措施1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1、1、原因分析:1、2、防治措施:2、墙体抹灰后开裂2、1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象:2、2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝:2、3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝:2、4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落,窗台处抹灰出现裂缝 :2、5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝:3、砌体灰缝开裂3、1、砌体裂缝成因及类型:3、2、砌体裂缝防治措施3、3、砌体裂缝得加固处理4、地面裂缝五、防渗漏防治措施1、砼施工部分2、地下室防渗漏措施2、1 底板防渗漏措施2、2 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2、3 地下室外墙防渗漏得技术措施2、4 地下防水工程3、地上部分3、1 外墙渗漏3、2 外门窗渗漏3、3 厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道得四周渗水3、4 屋面防水渗漏六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查得部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规与法律规范资料2、1《建筑地基与基础工程施工质量验收法律规范》(GB50202-2025);2、2《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》(GB50204-2025);2、3《砌体工程施工质量验收法律规范》(GB50203-2025);2、4《屋面工程质量验收法律规范》(GB50207-2025);2、5《地下防水工程质量验收法律规范》(GB50208-2025);2、6《建筑地面工程施工质量验收法律规范》(GB50209-2025);2、7《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》(GB50210-2001);2、8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收法律规范》(GB50242-2025)3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件4、集团及公司相关文件5、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求,在施工过程中要加强施工管理,根据设计要求精心施工,确保整体防水层得连续性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺与具体操作要求,监控检查内容与标准,做到责任到人。二、工程概况工程名称:文登碧桂园二期建设单位:文登市碧桂园房地产开发有限公司勘察单位:威海广厦岩土工程有限公司设计单位:广东博意建筑设计院有限公司监理单位:xxxx...
