文登碧桂园二期防开天元建设集团有限公司2025 年 5 月 20 日裂、防渗漏专项施工方案防开裂、防渗漏专项施工方案目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防开裂防治措施1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1。1、原因分析：1.2、防治措施：2、墙体抹灰后开裂2。1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝：2。3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝：2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝：3、砌体灰缝开裂3.1、砌体裂缝成因及类型：3。2、砌体裂缝防治措施3.3、砌体裂缝的加固处理4、地面裂缝五、防渗漏防治措施1、砼施工部分天元建设集团有限公司文登碧桂园二期项目文登碧桂园二期项目防开裂、防渗漏专项施工方案2、地下室防渗漏措施2.1 底板防渗漏措施2.2 后浇带、施工缝连接部位、通道连接部位处防渗漏措施2。3 地下室外墙防渗漏的技术措施2。4 地下防水工程3、地上部分3。1 外墙渗漏3。2 外门窗渗漏3.3 厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4 屋面防水渗漏六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和法律规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收法律规范》(GB50202—22)；2。2《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》(GB50204—22);2.3《砌体工程施工质量验收法律规范》(GB50203—2025)；2。4《屋面工程质量验收法律规范》(GB50207-22);2.5《地下防水工程质量验收法律规范》(GB50208 — 2025)；2。6《建筑地面工程施工质量验收法律规范》(GB50209—2025)；2.7《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》(GB50210-21)；2、8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收法律规范》(GB50242—22)3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件4、集团及公司相关文件天元建设集团有限公司文登碧桂园二期项目防开裂、防渗漏专项施工方案5、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求，在施工过程中要加强施工管理，根据设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和...
