丽景华庭小区 7#、10~12#住宅楼工程防治质量通病专项施工方案盘锦圣金建筑工程有限公司2025 年 02 月各审批单位意见建设单位：盘锦京铭房地产开发有限公司技术负责人：现场工程师：监理单位：技术负责人：总监理工程师:施工单位：盘锦圣金建筑工程有限公司 技术负责人：项目经理：技术员：安全员：编制人：目录第一章指导思想和编制依 3第二章工程概况 3第三章住宅工程质量通病防治管理措施-4第四章住宅工程质量通病防治技术措施-5第一章指导思想和编制依据一、指导思想仔细贯彻落实辽宁省建设厅辽建发[27]16 号《关于进一步加强房屋建筑工程质量通病防治工作的通 知》、盘锦市城乡规划建设委员会盘建发[28]41 号《盘锦市住宅工程质量通病防治导则》的通知， 为构建和谐社会确保住宅建筑工程结构安全和使用功能，实施对住宅建筑工程质量通病的有效控制。二、编制依据1、盘锦市城乡规划建设委员会，盘建发[28]41 号关于印发《盘锦市住宅工程质量通病防治导 则》的通知；2、盘锦市城乡规划建设委员会，盘建发[28]42 号《盘锦市住宅工程质量通病防治措施》的通 知；3、国家有关法律、法规和工程技术标准。第二章工程概况一、工程建设概况建设单位：盘锦京铭房地产开发有限公司设计单位：盘锦市建筑勘察设计讨论院计划工期：2025 年 2 月 10 日开工2025 年 12 月 30 日竣工日历工期为 323 天二、工程设计概况该丽景华庭小区 7#、10~12#住宅楼工程总建筑面积 S = 16073.07 ，建筑层数：地上为六跃七层， 建筑总高度为 21.45m〜22.25m。平面型式呈矩型，室内外高差 150mm〜7 ，抗震设防烈度为 7 度， 结构形式为框架结构，框架结构抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为 50 年。第三章住宅工程质量通病防治管理措施1、仔细编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采纳新材料时，除应有产品合格证、有效的新 材料鉴定证书外，还应进行必要检测。3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。4、根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板 引路。5、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批 准后实施。6、工程完工后，总包单位应仔细填写《住宅工程质量通病防治内容...
