创防渗漏工程施工方案徐汇苑二期位于天钥桥路和龙华西路间(龙华西路 456 号)其中小区单体由 D1〜D4 四幢高层、一幢综合楼、一幢会所
中央地下车库组成
基础结构为桩筏基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙框架结构
地下室建筑面积：21, 291
5m2地上建筑面积共：822, 262
75m2混凝土标号：地下室底板、外墙板均为 C35，抗渗标号 S8
控制关键的防渗点为：1、筏板基础施工质量：着重控制原材料和混凝土成品质量、浇捣和养护质量，确保密实、防止裂缝O2、地下室外墙施工质量：关键在于保证墙体密实、表面光洁、防止裂缝以及防水层的施工质量
3、上部结构混凝土质量控制
4、屋面防水质量控制，重点控制基层处理、施工方法和细节处理
5、塑钢窗安装配合的防渗质量控制
6、玻璃幕墙的防渗控制
7、填充墙防渗漏水的控制
二、防渗措施1、地下室墙体的防渗措施：地下室墙体连续施工，极容易产生贯穿性收缩裂缝，导致渗水而影响结构质量和使用功能
采纳的措施为：(1)、优化混凝土配合比，使用低水化热水泥并采纳双掺技术，减少用水量，适当增大骨料粒径，以 降低混凝土水化热，增加其抗裂能力，减少裂缝产生
(2)、使用串筒布料，保证混凝土下料高度不超过 2 米，防止混凝土离析；分批分层浇灌混凝土，并 加强混凝土的振捣(实行二次振捣)，确保混凝土密实
大量工程实例证明，混凝土越密实，收缩裂缝 就越小
(3)、加强混凝土的养护：浇砼前即在墙体模板板悬挂麻袋等保温材料，混凝土浇筑 48 小时后拆除模 板，及时进行浇水养护，保持混凝土表面湿度，同时视大气温度决定是否对墙面实行保温措施
(4)、混凝土要控制坍落度，混凝土浇捣时要保证振捣密实，浇捣后要注意混凝土的养护，冬季要有 保温措施
(5) 、回填土不得采纳建筑垃圾和石块，以防损坏防水层
(6)、钢板止水带的焊接处不得漏焊，外墙面在封模前要将接缝处垃圾清理，浇
