创防渗漏工程施工方案徐汇苑二期位于天钥桥路和龙华西路间(龙华西路 456 号)其中小区单体由 D1〜D4 四幢高层、一幢综合楼、一幢会所。中央地下车库组成。基础结构为桩筏基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙框架结构。地下室建筑面积：21, 291.5m2地上建筑面积共：822, 262.75m2混凝土标号：地下室底板、外墙板均为 C35，抗渗标号 S8。控制关键的防渗点为：1、筏板基础施工质量：着重控制原材料和混凝土成品质量、浇捣和养护质量，确保密实、防止裂缝O2、地下室外墙施工质量：关键在于保证墙体密实、表面光洁、防止裂缝以及防水层的施工质量。3、上部结构混凝土质量控制。4、屋面防水质量控制，重点控制基层处理、施工方法和细节处理。5、塑钢窗安装配合的防渗质量控制。6、玻璃幕墙的防渗控制。7、填充墙防渗漏水的控制。二、防渗措施1、地下室墙体的防渗措施：地下室墙体连续施工，极容易产生贯穿性收缩裂缝，导致渗水而影响结构质量和使用功能。采纳的措施为：(1)、优化混凝土配合比，使用低水化热水泥并采纳双掺技术，减少用水量，适当增大骨料粒径，以 降低混凝土水化热，增加其抗裂能力，减少裂缝产生。(2)、使用串筒布料，保证混凝土下料高度不超过 2 米，防止混凝土离析；分批分层浇灌混凝土，并 加强混凝土的振捣(实行二次振捣)，确保混凝土密实。大量工程实例证明，混凝土越密实，收缩裂缝 就越小。(3)、加强混凝土的养护：浇砼前即在墙体模板板悬挂麻袋等保温材料，混凝土浇筑 48 小时后拆除模 板，及时进行浇水养护，保持混凝土表面湿度，同时视大气温度决定是否对墙面实行保温措施。(4)、混凝土要控制坍落度，混凝土浇捣时要保证振捣密实，浇捣后要注意混凝土的养护，冬季要有 保温措施。(5) 、回填土不得采纳建筑垃圾和石块，以防损坏防水层。(6)、钢板止水带的焊接处不得漏焊，外墙面在封模前要将接缝处垃圾清理，浇捣时用水冲洗，根部 用同标号的混凝土去石子接浆 10cm 后再进行混凝土墙板浇捣。(7)、墙板根部如有烂根现象，要凿除松动的混凝土，必须用高标号的细石混凝土修补，严禁用砂浆 修补。如用细石混凝土修补仍有渗点可采纳 M 型止水剂。（8 ）、大体积混凝土除应满足强度要求外还应考虑保温措施，拆模要保证混凝土内外温度不超过 20 度， 以免发生温差裂缝。除图纸规定的施工缝，其余位置不得随意留设，每层剪力墙与梁板一次性浇筑。（9）、商品混凝土搅拌站严格控制混凝土的用水量，严格控制坍...
