防渗漏施工方案一、 铝合金门窗防渗漏处理( 一) 施工布署1、 上框料要有滴水线条或批水板, 下方框料要有排水槽。平开窗框料必须为高低脚形式, 方便塞缝, 从而确保塞缝要求。2、 玻璃与框料之间一律实行硅酮系列密封胶密封, 不得用胶条。3、 实行切实有效塞缝方法: ( 1) 镶窗盘不得用砖块, 固定门窗框木楔在粉刷前要全部取出。( 2) 严格控制外墙门窗洞口粉刷层厚度。( 3) 门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块上, 禁止直接固定与砌块墙体上, 以预防砌块墙体打裂而引发渗水。( 4) 窗框与墙体间缝填塞均实行防水砂浆填塞, 室外框四面与外粉缝隙须留 5mm厚槽口, 用密封胶填嵌。( 5) 实行 1: 2 干硬性水泥砂浆塞缝, 以用力才能捏成团为干湿度标准, 降低砂浆收裂缝, 通常实行手指分两次进行塞填。( 6) 粉刷封口后, 预留 8X5mm 打胶槽, 实行优质防水耐候嵌缝胶进行密封处理, 打胶宽度为 12mm, 嵌注防水嵌缝胶应连续、 饱满、 光滑、 密封, 形成均匀直线, 不得有气泡、 气孔。( 7) 窗洞下口浇筑混凝土窗台, 窗台面为外坡楔型。窗台粉刷成型后外侧应有大于 30mm 高差以利于泄水。( 8) 窗边处理: 全部窗边及窗台四面涂刷两遍”水不沾”, 以确保窗边及窗台位置防水可靠性。( 二) 注意事项铝合金门窗框周围不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖, 并在洞口处用密封胶密封。铝合金门窗型材拼接处, 紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。( 三) 门窗淋水试验: 铝合金门窗安装好后, 应按法律规范要求进行喷淋抽检试验, 不得有渗漏现象。大雨后应逐一房间检验门窗渗漏情况, 形成质量检验统计, 下发分包队组进行整改。依照万科《关于上海区域在建项目门窗工程必须进行喷水、 淋水渗漏检验通知》要求, 全部门窗必须进行 100%淋水试验, 淋水试验为每层设置一个横向淋水带, 淋水试验时间不少于 6 小时。( 四) 外墙窗框渗水修复施工组织对淋水试验后发觉渗漏问题, 项目部应会同关于人员查找渗漏原因, 并组织专员负责, 指派有经验专业队组对渗漏部位进行处理, 以确保工程质量。二、 外墙防渗漏处理( 1) 对基面进行清理, 凿除表面污物并清扫干净, 必要处可用聚合物水泥净浆抹刷 2—3 遍, 以增强砂浆与基面粘结性能。 ( 2) 严格控制砂浆标号和质量, 打底找平层提议用微纤维加减水剂水泥砂浆, 既可作找平层也可作防水层; 外墙找平抹灰层遇不一样材料交接处宜加挂...
