房地产营销合同VIP免费

第1页共39页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产营销合同我国的房地产业起步较晚,房地产营销理论体系相对不够完善。签订房地产营销合同需要留意什么呢?以下是我为大家整理的房地产营销合同范文，欢迎参考阅读。房地产营销合同范文1进展商：(以下简称甲方)代理方：(以下简称乙方)甲、乙双方本着真诚合作、公平互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，就乙方代理销售甲方开发建设物业达成以下合同条款，双方共同恪守：第一条托付项目甲方开发建设位于德庆商住小区项目(以下简称该项目)，总用地面积平方米，总建筑面积约平方米。为实现优势互补，甲方托付乙方独家代理该项目的销售策划工作，甲方负责策划评估，销售财务管理、合同契约管理，销售组织监督;乙方负责该项目销售策划、组织实施和现场管理，第2页共39页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方应自觉接受甲方监督管理。其次条双方责任及权利(一)甲方的责任及权利1、该项目向社会公开发售前，为乙方供应办公地点及销售现场，供应有关物业销售工作的便利，负责协调乙方、承建商、物业管理公司、银行及中介机构等之间的工作关系。2、负责向乙方供应该项目的《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》及按现行国家房地产法律法规所规定对外销售所必需具备的政府批文及相关文件，确保乙方向认购者销售该项目单元物业的合法有效。3、负责向乙方供应该项目的图纸、面积数据、建材设备和装修标准、《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等合同文本以及销售所需的各种宣扬用品。4、负责对销售现场进行包装(包括售楼部和示范单位的布臵及装饰、广告牌的修建、现场绿化与美观、道路平整等)，供应现场售楼部及办公第3页共39页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制设备给乙方使用，并指派财务、保安、清洁等人员协作销售工作，有关费用由甲方支付。5、负责审核乙方供应该项目销售策划方案，包括：推售套数、售楼价及付款方法、折扣比例等，客户群的甄选及推广工作进行中所制作的楼盘宣扬资料，并监督乙方的详细执行工作，甲方对上述事务拥有最终权打算权。6、负责审核乙方供应该项目的广告推广方案及帮助支配媒介广告、展销会所需宣扬资料和物品，并监督乙方详细执行。按经审批同意乙方供应的广告预算范围及标准担当相应的宣扬、广告制作费用。7、负责检查策划方案的实施状况并提出调整看法。8、保证该项目有关资料的合法性、精确性，确保乙方向认购者销售行为受合法有效，负责与有关部门办理该项目有关售楼、按揭、办证等相关手续，并担当相关责任。9、负责收取客户定金、房款及相关的房地产税费，负责支配与购房第4页共39页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制客户签订《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等相关合同文件，并办理《商品房买卖合同》的合同鉴证手续。负责指定按揭银行，帮助购房客户办理按揭手续。甲方另托付具有相应资质的中介机构办理上述事项，乙方应予以必要的协作和帮助。10、负责监督乙方销售进度，并派员参与乙方定期周会。11、在乙方仔细履行本合同各项义务的基础上，按期向乙方支付代理费用。12、甲方有权随时审核本项目的销售状况，乙方应按甲方的要求供应相关的销售资料，并在甲方监督和指导下统筹该项目的销售工作。13、甲方承诺在本合同有效期内，只通过乙方代理出售该项目之住宅，避开销售程序紊乱及重复。(二)乙方的责任和权利1、负责按期完成该项目的包装和推广方案，包括该项目的硬件配套、管理服务、销售方案及技巧、组织管理方法、风险规避建议。每月末第三第5页共39页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制个工作日前向甲方提交当月销售状况总结及下月销售方案，确保策划方案有效实施和准时调整。2、负责编制和设计及提交该项目的价格表、装修标准、付款方式、展览板、宣扬单张、楼书、服务管理手册及认购书等全部的宣扬资料;但必需报甲方审批同意后方可使用。3、帮助购房者签订《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业管理合同》等相关法律文件，负责整理和督...