第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制上海市商品房出售合同本文上海市商品房出售合同由我细心为您整理,盼望这篇上海市商品房出售合同合同范本可以帮到你。上海市商品房出售合同上海市商品房出售合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○○年印制特殊告知一、本合同文本是依据《上海市房地产转让方法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方商定采纳。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制地产权证（大产证）。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、打算查封或者其他形式限制房地产权利的状况。五、商品房出售合同签订后应准时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证（小产证）。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。七、本合同文本在市、区、县房地产交易第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制中心对外发售，建议购房人先行购买，认真阅读。甲方（卖方）：_________________________住宅：_________________________________邮编：_________________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________托付代理人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制__国籍：_________________________________性别：_________________________________诞生年月日：___________________________住宅（址）：___________________________邮编：_________________________________身份证／护照／营业执照号码：___________联系电话：_____________________________托付／法定代理人：_____________________住宅（址）：___________________________联系电话：_____________________________第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法取得_________区／县地块土地使用权（出让合同编____________号：），投资建筑的《_________》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证（大产证）证书号：___________其次条乙方向甲方购买______________路___________弄《______________》幢__________（号）___________层室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关状况（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图）见本合同附件四；该房屋的使用公约见本合同附件五。第6页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面...
