2025年小区房合同注意事项

2025 年小区房合同注意事项 1、留意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容肯定要写进合同条款里边; 2、留意合同中的违约条款，商品房（买卖合同）中都会商定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购房者肯定要留意这些细节，尽可能提高违约金。 3、仔细查看合同附件，常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量（保证书）、装饰标准、住宅使用（说明书）等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件。 4、妥当保管开发商的宣传资料，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和详细确定的承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格确实定有重大影响的，可以视为合同内容。 小区房购置须知 一、尽量选用来当地政府部门推举使用的商品房买卖合同示（范文）本 。 二、警觉不公正条款，特别是补充协议，肯定要保持高度警觉。 三、现场签约时，必需看清楚预售证原件上全部信息，对合同条款必需具体查看，逐一细读。 四、聘请专业律师参加。 五、以补充对补充。 六、集体签约。 小区房购置合同 卖方：____________，身份证号码：____________________________ 买方：____________，身份证号码：____________________________ 买卖双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产（转让合同），条款如下： 一、卖方有房产________个单元，坐落在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整) 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方全都自愿成交。 三、本合同一经签署，买方当马上房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，马上上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第________项...