二手房独家代理合同范本VIP专享VIP免费

第1页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房独家代理合同范本_二手房独家代理合同模板二手房销售经常采纳独家代理的方式。那么签订二手房独家代理合同需要留意什么呢？以下是我整理的二手房独家代理合同，欢迎参考阅读。二手房独家代理合同范文篇一托付人(甲方)：受托人(乙方)：甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：第一条托付事项甲方自愿将其座落于大连产市区路(街)巷号单元层号。结构框架用途住宅系国有产权。建筑面积房证号。详细内容以房证为准。独家全权托付乙方转让，并代理签定房地产转让合同。其次条托付转让内容1、甲方托付乙方转让房屋的价格确定为金额(大写)：(小写)￥：2、该托付价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方担第2页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制当。3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。4、甲方全权托付乙方转让期限自止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。5、在托付期限内甲方授权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必需遵守托付协议要求和履行。6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于托付价格，甲方情愿将超额部分作为托付酬劳付给乙方。第三条甲方权利和义务1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋托付他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。第3页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。4、甲方应保证该房屋权属清晰不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应供应承租人放弃优先购买权声明。第四条乙方权利和义务1、乙方遵循甲方要求，根据符合托付人利益的原则处理托付事务。2、乙方须在授权范围内办理托付事务。因乙方过错给托付人造成损害时，乙方担当赔偿损失。3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣扬、人工、交通等费用均由乙方自行担当。4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将托付事务再转托付他人办理。对于因转让托付而给甲方造成经济损失的，由乙方担当赔偿责任。第五条违约责任任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除第4页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制合同的，应赔偿对方该房屋托付转让价款总额百分之3的违约金，并赔偿经济损失。第六条甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应准时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。第八条其它商定事项(另辅)第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合同终止。甲方：年月日：乙方：年月日：二手房独家代理合同范文篇二甲方(托付方):乙方(受托方)：标的物：甲方位于的房产托付事项：甲方独家托付乙方就标的物进第5页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制行转让出售服务。托付期限：双方签定本协议起个工作日房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥大写人民币(扣除佣金、税费后净得价)，乙方认可此价格。协作行为：双方商定在托付期间，甲方供应不少于____次的看房或面谈机会。甲方义务：1、甲方应保证所托付出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有有意隐瞒或不实告知的，甲方应担当由此产生的一切责任。2、托付期间，甲方应将托付出售标地物的《房屋全部权证》、《土地使用证》及其它全部能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。3、托付期间内，甲方不得单方解除本托付代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或第6页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制严峻违反协作条款，导致标的物不能成交的，根据甲方单方解除合同之...