世茂集团工程管理指引精装修工程交接验收作业指引世 茂 集 团 工 程 管 理 中 心（内部资料，注意保密）二〇一六年七月土建与精装交接验收作业指引1目的..........................................................................................................................................22适用范围..................................................................................................................................23原则..........................................................................................................................................24工作程序及流程.......................................................................................................................25作业面移交标准及界面...........................................................................................................51目的法律规范和明确世茂集团装修房项目土建总包将毛坯房屋中间交付给装修总包的交付验收流程，加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷，从而提升最终工程质量。2适用范围世茂集团所有项目的装修住宅项目的毛坯房屋交接验收。3原则3.1书面确认原则所有的移交验收，均要求监理、施工单位、接受方、项目中心进行现场验收，并办理书面验收文件，书面验收文件一式四份。3.2全数验收原则精装修房屋的土建移交工作面验收要求根据房间编号全数验收，并形成每户的验收记录（一户一档）。住宅公共部位交楼验收可以进行综合验收。4工作程序及流程4.1 人员架构：项目工程负责人总牵头，由项目部指派标段责任工程师组织监理单位、土建单位及精装单位相关人员，并协调、督促移交工作。根据移交工作量，安排多个移交小组，每个小组由项目一名工程师、一名监理工程师、两名精装修单位相关人员、一名总包质检人员、相关精装分包质检人员各一名组成。 4.2 移交时限： 项目土建移交精装修施工界面建议期限为 30-45 天； 4.3 移沟通程：土建、装修交接面验收分为交接样板验收和交接预验收、正式交接验收三个阶段： 交接样板房验收：项目主体结构完工后，大面积室内抹灰、铝合金门窗安装开始前土建总包单位必须每个劳务分包完成一户土建交付精装修样板房（交付标准详见本指引第 5.作业面标准的相关规定）。由样板区精装修施工单位、监理、项目工程...
