乡镇办公用房维修管理制度

乡镇办公用房维修管理制度第一条 为了加强节约型机关建设，推动机关办公用房维修改造工程顺利开展，改善机关干部职工办公条件，建立健全统筹规划、专业化维修效劳的管理体制。降低办公用房维修本钱，切实节约财政资金，防止超标准、超范围、超预算维修，特制定办公用房维修管理制度。第二条 办公用房维修是指对办公用房的承重系统、维护系统和设施等进行的维修和设施维修，包括给排水系统、电气系统等的维修。 第三条 办公用房维修管理工程遵循 平安、经济、合理、适用 的原那么，注重维护和完善房屋的结构平安和使用功能，严格控制装修标准，不得变相改造和扩建。 第四条 根据房屋、设备损害程度和维修工作量，办公用房维修分为日常维修、大中型维修和综合维修。(一)日常维修。日常维修是指及时修复房屋或其设施的小损坏及时修复，以保持房屋原有的完损等级为目的的日常养护工程。其工程为： 1.屋面检漏与修补工程。 2.天沟、斜沟、泛水及落管的检修或防锈。 3.门窗检修和油漆。 4.内墙、顶棚粉刷。 5.楼地面修补。 6.水、电等设备的检修和易损配件的更换。 7.上下水管道维修与疏通。 8.办公区道路、场地等局部整修。(二)大中型维修。大中型维修是对主体结构大部严重损坏，无倒塌或有局部倒塌危险的房屋以及少量部位已损坏或已不符合建筑结构要求的房屋需进行的维修工程。其工程为：1.房屋根底局部损坏，发生不均匀沉降，并有继续加剧的趋势，实行局部加固处理后可继续使用。2.房屋局部墙、柱裂缝、倾斜、鼓闪等损坏较严重并有继续加剧的趋势但承重墙并未受严重损坏经局部维修还能使用。3.楼地面、顶棚、墙面等部位大面积损坏。4.楼(屋)面大面积漏雨或屋顶结构严重损坏，局部屋面已塌陷并有加剧趋势，需进行大面积维修。5.水、电等设备设施损坏严重、已影响正常使用，需进行大局部或全部更换。6.办公区道路、排污管沟等附属设施工程的整治和改建。 (三)综合维修。综合维修是指成片多幢或面积较大的单幢楼房大局部严重损坏和因办公用房重新调整，需进行有方案的成片维修和改变房屋面貌的维修工程。 第五条 办公用房经费根据统一方案、集中安排、保证重点、解决急需、专款专用的方法安排。 第六条 办公用房的日常维修由本单位自行负责，维修经费在本单位部门预算日常公用经费中解决。办公用房大中型维修和综合维修实行工程预算管理方法。 第七条 维修应注重经济、适用，在确保平安、环保、卫生、节能、节水的前提下，重...