二手房买卖合同模板十篇 二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要根据合同商定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。 针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是协作完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款。更多购房者关怀所谓有效期，其实是关怀房屋过户交易中各个流程的办理时限，比方在多久时间内必需办理过户，过期后会不会就办不了，合同会不会作废。这样的担忧是对合同的一种误会。 买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，假如到期没有办理，可以依据实际状况要求解除合同赔偿损失，或者要求连续履行合同，完成应付的义务。所以可以确定的说，二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当根据商定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚恳信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、帮助、保密等义务。 二手房买卖合同 篇 2 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式...
