第1页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制还款抵押合同本文是还款抵押合同的范本，针对还款抵押合同做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。还款抵押合同甲方（债权人）：____________________合同编号：________________法定代表人：_______________________签订地址：________________乙方（抵押人）：____________________签订日期:_____年___月___日身份证号码：_______________________乙方为确保______年____月____日甲、乙双方签订的资产转让协议（以下简称主合同）中乙方支付_______万元资产转让价款的义务能够切实履行，情愿向甲方供应抵押担保，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押。为明确双方的权利义务，依据合同法、担保法及其他法律法规以及甲、乙双方签订的资产转让协议第六条的规定，甲乙双方经公平协商，订立本合同。第2页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一条被担保的主债权种类及金额1．本合同担保的主合同为“资产转让协议”；2．依据主合同，乙方应分期支付甲方转让价款人民币元整（大写：）；3．本合同的抵押物所担保的主债权额为依据主合同在______年____月____日前乙方应向甲方支付的人民币____元整（大写：）。其次条主合同中债务的履行期限主合同的履行期限：在______年____月____日前支付完毕，_____年内每季度支付人民币元整（大写：），每次支付均在当季第一个月的十五日前付清。第三条抵押物1．乙方抵押的房地产为其合法拥有的坐落在______区的工业厂房，地号___，建筑结构为钢混，建筑面积为_____平方米，证号为粤房地证字第___号，房屋权属来源为___年新建，土地权属来源为出让，土地性质为国有，使用期限从______年____月____日起至______年____月____日止；第3页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2．甲、乙双方同意该抵押物的价值为人民币___元，但该估价不作为甲方依照本合同第八条对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。第四条抵押担保的范围乙方抵押担保的范围包括：依据主合同规定在______年____月____日止前支付给乙方人民币________万元，以及因乙方违约而应向甲方支付的违约金、赔偿金、利息和甲方为实现抵押权而支出的费用。第五条抵押登记1．甲乙双方在本合同签订后，即时到房地产部门办理抵押登记手续；2．抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应登记事项变更之日起15日内到抵押登记机关变更登记手续。第六条抵押物的占管1．本合同项下的抵押物由甲方许可乙方无偿使用。乙方在无偿使用期间应维护抵押物的完好，不得采纳不合理的方式使用抵押物而使抵押物的价值产生减损。但乙方因合理使用而第4页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制导致的正常磨损和折旧除外。2．甲方有权检查抵押物的使用管理状况。3．抵押物发生毁损、灭失的，乙方应准时通知甲方，并马上实行措施防止损失扩大，同时应准时向甲方提交发生毁损、灭失的缘由的证明。4．乙方未经甲方同意，不得擅自拆建、扩建或者改建抵押房地产。拆迁补偿的房地产或者赔偿补偿的价款所得应当作为抵押财产。第七条保险1．乙方承诺在本合同签订后15日内，乙方应办理抵押物的财产保险基本险（及附加险）。保险金额不低于____万元。并保证维持前述保险起码至还清本合同前述担保的人民币____万元，如乙方无故中断保险，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方担当，由此引起的一切损失，甲须无条件全部偿还甲方，甲方有权向乙方索赔。2．乙方应保险单中注明，出险时甲方为第一受益人。保险单中不应有任何限制甲方权益的条款。第5页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3．保险单正本由甲方保管。4．乙方在投保时，应向保险公司明确不行撤销地授权甲方为其代表人，接受保险金，并不行撤销地授权甲方为该保险金支配人，此项授权非经甲方书面同意为不行撤销。5．本合同有效期内，抵押物如消失保险事故，而保险公司认为修理损坏符合经济原则的，则保险赔偿金应当用于抵押物的修理；如保险事故导致抵押物灭失的，则保险赔偿金应用于清还所欠甲方的款项，不足部分，甲方...
