优越家园一期（1#-9#）商住小区工程节能监理实施细则专业监理工程师： 总监理工程师： 中山火炬建设监理有限公司日 期： 2025 年 04 月 10 日 优越家园工程建筑节能监理细则第一章 工程概况（一）参加建筑单位情况1、建设单位：中山市兴源房地产进展有限公司2、设计单位：珠海艺蓁工程设计有限公司3、监理单位：中山火炬建设监理有限公司4、施工单位：珠海市华冠达工程有限公司（二）工程概况1、本工程位于中山市坦洲镇界狮南路2、建筑面积：74487.50平方米,地下一层,地上十一层3、主体为框架结构；建筑耐火等级为二级4、抗震不设防5、设计相对标高±0.00 相当于绝对标高4.80；室内外高差450。6、外墙、内墙采纳多孔砖砌筑,迎水面砖墙用实心红砖。 （三）节能设计概况1、墙体工程：外墙（挤塑聚笨板XPS外保温系统），饰面层+搞裂砂浆+玻纤网格布+挤塑聚笨板+粘合层+水泥砂浆+粘土多孔砖+混合砂浆。2、屋面工程：（屋面非透明部分）面层+细石砼+结合层+挤塑聚笨板+防水卷材+水泥砂浆+炉渣砼+钢筋砼结构层。3、门窗工程：选用铝合金低辐射中空玻璃（包括玻璃幕墙），遮阳系数0.4，可见光透射比不大于0.4，外窗气密性等级为4级，透明幕墙的气密性等级为3级。4、空调通风工程：本工程均采纳风机盘管加独立新风系统，采纳卧式暗装双向或四面出风型风机盘管，在所有不能满足自然通风的卫生间设置了机械通风系统。第二章 监理部组成1、总监：庞伟，负责***工程。2、土建监理工程师：将霖、钟建波、陈田海配合总监现场进行督促检查。3、水电监理工程师：李强负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。第三章 监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。2、监理目标****工程是浙江省重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保杯、省标化施工场地及绿色环保施工场地，争创鲁班奖。（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。3、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令...
