■ 肇庆鼎湖阳光半山森景产权式酒店公寓
位于风景秀丽的国家 4A 级风景名胜区鼎湖山下
住宅小区物业资产管理方案□ 文 / 李春云我国物业管理行业在 30 年里经历了“管理物业——物业管理——物业服 务”三个阶段的进展，随着经济进展 和人们生活水平的提高，“物业资产理”必将成为物业管理行业进展的更高阶段
笔者近期对一高档酒店公寓物业 进行顾问服务，制定了该项目的物业资 产管理方案，现提供给业内人士沟通和指正
阳光半山森景小区是高档产权式 酒店公寓，位于风景秀丽的国家 4A 级 风景名胜区——鼎湖山下，是一个全802025
06 现代物业·新业主MODERN PROPERTY MANAGEMENT · NEW PROPRIETOR新理念的养生度假物业，在肇庆地区属售价高、风景好、档次高的物业项 目之一
公寓按四星级标准酒店公寓 建设开发，聘用加拿大高力国际进行 物业管理服务
本方案以“业主利益最大化”为 主旨、将资产管理作为半山森景物业 管理模式的核心，为物业和业主提供 全方位的服务，促进物业的保值、升值， 实现销售物业时的资产管理承诺
本 方案的基础是成立物业资产管理中心， 聘用专业人才，依据方案实施物业资 产管理活动
“保值、升值”是物业资 产管理的核心，围绕这两大主题，在 半山森景物业资产管理上做到“管理 经营一体化、居住氛围人性化、设备 管理专业化、服务功能多样化、居住 环境品牌化”
本项目的物业资产管理 方案（部分项目）设计如下 ：物业资产管理部——进行物业投资、租售代理、业务托管、资产评估等 服务 ；物业经营部——进行各类有偿的便 民服务、特约服务、特色经营业务的服 务 ； 物业服务部——进行酒店式物业管 理服务，提供各种法律规范的日常物业管理 服务
该机构组织图如下 ：充分挖掘“山”、“水”的主题
通过与媒体合作来大力宣传“半山森景”项目， 让项目成为肇庆人人知
