保利家园一期工程监 理 细 则 （主体施工）编 制： 审 批： 中科金石（北京）工程咨询有限公司 保利家园一期项目监理部2010 年 09 月 01 日一、工程概况（一）总体工程简介1、 项目名称：保利家园一期居住小区2、 建设单位：佛山市盈奥投资进展有限公司3、 项目管理单位：浙江江南项目管理有限公司4、 设计单位：广东名都设计有限公司5、 勘察单位：深圳市协鹏工程勘察有限公司6、 施工单位：保利建设开发总公司标段一：广州市恒域建设工程有限公司标段二：浙江金夏建设集团7、质量监督：宝安区建设工程质量监督站8、安全监督：宝安区施工安全监督站9、监理单位：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司10、建设地点：深圳市宝安区 65 区，西乡镇坪洲路麻布村南端，西南与滨海大道、东南与海城路、东北与兴业路相邻，拟建场地东北角紧邻兴业路垃圾中转站。11、 投资性质：国有资金12、 工程类别：安居工程13、 工程等级：壹级14、工程用途：普通住宅15、建设规模：总建筑面积：199319.60㎡建筑栋数：14 栋建筑层数：24-28 层高层住宅建筑高度：结构形式：框架-剪力墙结构16、总造价：44010 万元17、合同监理总工期：1095 天（最后以各标段为准）14、宝城坪洲(二期)居住小区—建筑概况一览表（略）（二）、本分项工程简介该居住小区占地面积 67996.90㎡，14 幢 24～28 层高层住宅，总户数 1326 套，总建筑面积约 179319.60㎡，地下室建筑面积约 45367.03㎡，计容积率建筑面积约133000㎡，建筑覆盖率 13％，绿地率为 48％，框架剪力墙结构，地下室一层（局部两层），地下室设计车位 1188 个，地面停车位 170 个（其中商业停车 60 个，住宅停车 110 个）；小区内配套有，超级市场、社区健康服务中心、文化活动中心等，需进行二次装修，需建设太阳能、中水处理等设施。（三）、本分项工程特点主体结构特点：本工程分两个组团；第一组团为 1、2、3、4、5、6、7 楼天然微风化混合花岗岩岩石基础，地基承载力 6000KPa，含一层地下室框架剪力墙结构，车库用地下室高 4.7 米，部分楼栋首层高为 5.0 米；原设计采纳锚杆抗浮，单根锚杆抗拔承载力特征值为 390KN，钢筋在岩石中有效锚固长度为 2400mm，现变更为钢筋混凝土地下室底板。第二组团中 11、12、13 楼为含两层地下室框架剪力墙结构，每层车库用地下层高 4.2 米；8、9、10、14 栋无地下室，部分楼栋首层高 5.0 米；基础采纳冲孔灌注桩，桩径...
