Word文档租赁合同无效时装饰装修的处理一、房屋租赁合同无效时，装饰装修如何处理
(1)承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：a
出租人同意利用的，可折价归出租人全部(不当得利);b
不同意利用的：①可由承租人拆除(承租人享有全部权);②因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状
(2)承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：a
出租人同意利用的，可折价归出租人全部(不当得利);b
不同意利用的，将装饰装修物的现值损失作为无效合同的损失，由双方各自根据导致合同无效的过错分担现值损失
二、房屋租赁合同解除时，装饰装修如何处理
(1)承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时：a
未形成附合的装饰装修物：①可由承租人拆除;②因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状
双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有商定的，根据下列情形分别处理：①因出租人违约导致合同解除，承租人有权恳求出租人赔偿1Word文档剩余租赁期内装饰装修残值损失
②因承租人违约导致合同解除，承租人不得恳求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿
③因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方依据各自的过错担当相应的责任
④因不行归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据公正原则分担
法律另有规定的，适用其规定
(2)当事人另有商定的，根据商定处理
三、房屋租赁期间届满时，装饰装修如何处理
(1)承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时：a
未形成附合的装饰装修物：①可由承租人拆除;②因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状
形成附合物的：①承租人不得恳求出租人补偿附合装饰装修费用;②但当事人另有商定除外
综上所述，经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有商定或者可以拆除以外，承租人不
