办公楼物业服务合同范本滨海经济技术开发区创业大厦 物业服务委托合同 潍坊祥福物业有限公司 年 月 日 滨海经济技术开发区创业大厦 物 业 服 务 合 同 甲 方：________ 法定代表人：__________ 住 所 地：__________ 邮 编:____________ 乙 方：____________ 法定代表人：_________ 住 所 地：__________ 邮 编：_________ 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对创业大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条 物业基本情况 物业类型：__________。 座落位置____________________。 建筑面积: _____________平方米 广场面积________________平方米 绿化面积_____________ ___平方米 第二章委托管理事项 第三条 大厦建筑公用部位的管理和日常维护和小型维修 。 第四条 公共设施、设备的管理运行和日常维护和小型维修 (包括大厦内部公共通道、卫生间、变配电室二次供水设备，中央空调、消防设施不包括消防中控室主机)及更换公共区域损坏的灯具、开关。 第五条 公共环境卫生包括：大厦公用部位的卫生，大厦外公共场所卫生（包括公共区域走廊、楼道、卫生间、电梯的清洁、办公楼垃圾的收集、指定的办公室的清洁、会议室及接待室室的清洁，广场 及大厦周边绿化带的卫生清 洁。 第六条 物业管理期间形成的档案资料的管理。 第七条 甲方交代的其它事项。 第三章 委托管理期限 第八条 委托管理期限为 ——年，自------ 年 ----月---- 日起至------年---月 ---日止。 第九条 ---年---月---日至---月---日为考核月，甲方对乙方本年度的服务工作进行考核，甲方有权根据考核满意率情况决定本合同第二年度是否继续履行。如甲方决定不再履行第二年度合同，双方物业合同予以解除，甲方不承担违约责任。 第四章双方权利义务 第十条 甲方的权利和义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、审定乙方拟定的物业管理实施方案; 3、监督检查乙方物业管理工作的执行情况; 4、建议乙方对思想素养低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离 5、甲方各楼层的使用部门需要零星维修，以书面形式向乙方物业管理部门提出，由乙方派员维修; 6、仔细贯彻实施消防法规，提供必要的消防基础设施; 7、要求使用单位和部门保持室内外环境卫生，尊重和珍惜物业管理人员的劳动; 8、协...
