厂房房屋租赁简单合同范本 出租方：________(简称甲方) 承租方：________(简称乙方) 为明确双方权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条租赁标的及用途 甲方将位于葛佰村四队的厂房和局部帮助房屋全部租给乙方徐斌使用。 其次条租赁期限 两年，从 20xx 年 7 月 25 日起到 20xx 年 7 月 25 日止。 第三条租金交纳和房屋修理 1、经双方协商同意全年租金 60000 元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳 50%，两个月内交清剩余的 50%。 2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方供应不少于 40 千瓦动力电源。 3、消逝不是人为造成的房屋破损要准时修缮，乙方积极帮助，不得阻止施工。 第四条租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本《合同》对新的房产全部者连续有效。 2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 3、乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第五条违约责任 1、甲方未按本合同商定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%， 2、甲方未履行第三条商定的有关条款的，按年租金%，以日叠加计算，交付违约金给乙方。 3、甲方向乙方收取商定租金以外的.费用，乙方有权拒付。 4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付违约金。 5、乙方如不续租，必需提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。 第六条免责条件 1、因不行抗拒的缘由(地震等自然灾难)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建立需要撤除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当违约责任。但拆迁的消息甲方应准时书面通知乙方，以便乙方做好削减损失的各项预备。 3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算(以书面通知为准)，多退少补。 第七条争议解决和协议补充 1、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第八条其他 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)...
