第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守
一、房屋管理（一）乙方依据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房人自理
三、托管费用（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋托付管理费
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊
locaLHosT（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护
若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任
