商业项目动线设计八大要领_物业经理人 商业工程动线设计八大要领 “动线”是商业工程建筑设计中特别重要的板块，好的动线流畅、明白而丰富，不好的动线则简单让人不知所措、找不到北。 动线设计八大关键点 1、设计原则：长条地块用单线，方形地块用环线 “动线”是商业工程建筑设计中特别重要的板块，更是综合一切之后理性分析的结果，与地块大小、招商定位、周边环境等等息息相关。 商场的动线设计，肯定要依据地块现状来做打算。假如是长条形地块，多会使用单动线，比方深圳万象城、广州太古汇；假如是方形地块，需多考虑店铺的进深，一般使用环形动线，还有一些工程，店铺比拟深，占地面积不大，就要由中庭来带动规划动线。 2、设计误区：太简单，易产生混乱感 做动线简单步入一些误区：比方为了追求丰富的空间效果，将动线和空间设计得太过简单，产生混乱感。商场构成包括动线和空间设计，要追求简洁而丰富，但简洁永久是第一位的，丰富是在简洁的根底上追加的。 但所谓“简洁”就是指一眼能找到要去的地方吗？ 事实上，商业工程中大多数的动线都是带有曲线的设计，这样富有变化的弧度会比直线更有可塑性。假如做成直线，比方类似飞机场的布局，简洁一目了然，但失去心理上的探究感。 3、弧度设计：讲究移步换景 即便是曲线的设计，也要满意“简洁”——能让人视觉上看到一局部，并且在往前走的时候能够逐步绽开，看到越多，移步换景。 那动线设计“简单”是什么结果？ 可能会人往前走，突然摸不清方向，可能太多项选择择，或找不到竖向交通等。 因此，对于曲线的弧度要有个适度掌握。 4、标准设计：每 100 米应当设“休息区” 除 了弧度，一般而言，商场的走道宽度标准是 4 米，中庭标准也许是 9-12 米，大的节庆广场中庭会大。层高一般是 5.5 米或者 6 米，净高是在 3.5-4.5 米。动线的节点设计是每 100 米都有一个停留点，缘由是100 米是人走了一段距离需要休息的节点，也是可能需要入口的位置。 在国外，尤其是定位为 Family M all 的商业肯定会设计出许多可以坐的地方供顾客休息，有时也会在这些地方设置咖啡店、水吧、蛋糕店等，让顾客坐下来消费，甚至有的休息区和卫生间前的等候区结合。 5、做动线前要了解工程招商和定位 动 线设计必需是各方平衡的结果。所以，做动线之前，要了解工程的招商和定位。如颐提港，对着花园的退台式走廊设计，设计师建议做成 foodvillage， 后来业主也将餐饮...
