宾馆/酒店租赁合同出租方：张三（身份证号码） （以下简称甲方）承租方：李四（身份证号码） （以下简称甲方）根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方租用甲方的房屋事宜，经双方协商一致，签订此合同。一、甲方将其所有的坐落在（XXXXX 地址）房屋 1-5 楼出租给乙方作经营住宿使用，但乙方不能经营餐饮业。二、租赁期限为六年，即从 2025 年 8 月 28 日至 2025 年 8 月29 日止。三、2025 年 8 月 28 日至 2025 年 8 月 28 日一年的租金为 22 万元(人民币，下同)；2025 年 8 月 29 日至 2025 年 8 月 29 日，每一年的租金为 23 万元；六年租期的押金为 10 万元，乙方需在合同签订之日付清，如乙方在两年内解除合同，甲方从押金中扣 3 万元作违约金，如乙方在 3 至 5 年内解除合同，甲方从押金中扣 5 万元作违约金。四、甲方的房屋 1-5 楼是全部装修好后出租给己方（后附装修物品清单及价格），乙方签字即视为认可房屋装修物品的清单及价格，乙方在经营期内损坏、丢失照价赔偿。合同期满后乙方应定制 18 个床的被套、洗漱毛巾。2025 年 7 月甲方已订制的一套总计 24800 元的被套、洗漱毛巾，乙方终止合同或租赁期满都应由乙方承担这 24800 元的购物款。清单上的所有物品财产权属于甲方，乙方租赁期满后不得搬走或拆除，在租赁期内，乙方负责维修和保管。乙方因经营需自行安装的其他固定物品归甲方所有。五、乙方在经营期间所产生的税费、水费、电费、网络、卫生等费用自行承担，如逾期未向相关部门缴清的视为乙方违约，甲方有权解除合同。六、甲方安装并已经相关部门验收合格的电梯供乙方在经营期使用，所产生的维护、维修、购部件等费用由乙方负责承担。乙方应委托专业人员定期对电梯进行检修，如电梯发生故障，乙方须联系具备相关资质的人员维修。七、未经甲方同意，乙方不得转租，擅自转租的甲方有权解除合同，并赔偿甲方损失。八、乙方应注意安全和周边环境卫生，不得在室内及周围乱搭乱建，不得高噪音、有污染等影响周边邻居正常生活，不得从事违反社会公序良俗及违法、犯罪活动。九、乙方须守法经营并高度重视安全生产，如发生旅客或相关人员在其经营场所发生人身安全意外，甲方不承担任何责任。十、甲方租赁给乙方经营住宿的 1-5 楼在租期内，甲方不得擅自提高房屋租金，收回房屋。如甲方违约，将赔偿乙方 20 万元损失，并退回押金和当年的租金。十一、因发生...
