购房销售合同签约流程VIP免费

（合同制定方法）购房销售合同签约流程壹、现场签约流程制定（壹）常规签约流程：（二）合同签约流程表：[奇瑞BOBO城]合同签约流程表NO：_______日期：_______年____月____日[客户基本资料]姓名：性别：年龄：身份证号码：联系电话：[客户优惠确认]该客户所获公司优惠为/㎡；购房优惠人民币元。[客户认购物业确认]所购物业类型面积（m²）销售单价元）执行单价元）多层住宅房号付款方式销售总价元）执行总价元）栋单元号□壹次性付款按揭付款情况置业顾问:___________现场主管签字销管审核签字财务部签字备注注：本表壹式3份，销售现场组、销售管理组、财务部门各1份（三）约准备工作1、通知客户：1．1整理客户通讯录；1．2以电话方式告知客户开始签约的时间且作记录；1．3以手机短信的方式告知客户；1．4寄发签约通知书，以挂号信的方式告知客户且留取关联寄信凭证。1．5若客户于接到通知后明确表示因为个人原因不能于规定时间内到场签约的，关联工作人员要做好记录，且要求客户递交关联的书面申请或发传真说明情况。备注：通知中要让客户了解签约时所需的详细资料；要求于前期就针对签约客户就发放«签约须知»。2对销售人员的培训：2.1总结前期签约中客户关注的问题、签约的难点，准备壹份疑难问题汇总，且就这些问题总结统壹的说词。2.2组织培训，就所销售组团涉及的合同内容，关联的疑难问题，关联的政策法规进行讲解。2.3对签约的流程进行演练。3签约现场的分区及具体位置：3.1登记处3.2等待区3.3签约区3.4合同审核处3.5收银区（四）、各个岗位的职责1登记处：负责第壹时间接待客户，对已到客户进行登记、排序引领客户于等待区休息等候签约，且接听前台电话。2等待处：为每壹位到场等候签约的客户作好服务工作，按照登记处的排序引领客户于置业预算处算价且签约。3签约处：对照价格表、认购书，对客户所购房屋按照相应的付款方式进行关联费用的预算且填写签约流程表。向客户发放关联资料表格需要填写的应立即完成，且告知客户缴纳关联费用及提交按揭资料事宜。熟悉且理解合同的每壹项条款，做到认真细致耐心的和每壹位客户签定《商品房买卖合同》，签定合同是对照客户的《内部认购书》及《签约流程表》。合同签署的过程后，收回客户的认购书，由专人引领客户到收银处付款，且负责客户复印关联证件。若于合同签署的过程中客户提出比较难解答的问题应立即上报，且向客户关联解答工作。4、合同审核处：严格审核《商品房买卖合同》及《签约流程表》，且负责盖章及归档。5、收银区：严格审核《商品房买卖合同》及《签约流程表》，负责收款及开据收据或发票。（五）、各个岗位人员安排根据签约的现场情况及需要安排。（六）、物料的准备1签约物料1.1登记处：签到簿，签字笔1.2等待区：桌、椅、水杯1.3签约区：办公桌，椅子，置业预算表若干，个人收入证明，按揭客户须知，客户资料表，签字笔，红色印泥，价格表，座次表，直尺，计算器，刀片，橡皮，回形针若干，团购客户登记表，成交客户备忘录。1.4合同审核处：价格表，计算器，签字笔1.5收银处：验钞机及财务所需2公示、导引物料2.1于每个工作区域设立关联指示牌表示区域功能如：签到处、收银区等2.2公示内容：（1）签约流程图（2）签约须知（客户于签约时要提交及出示的资料证件）（3）按揭须知（4）面积对照表，预售测绘方案（5）五证的公示16、其它补充准备工作签约期安排银行工作人员于售房部定岗定员收款（POSS机联网银联卡支付），及时协助，保障签约工作的有效进行