建筑电气专业施工监理实施细则一、建筑电气专业特点1.本细则根据飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块 1#、2#、3#、4#及 S1、S2、S3地下室工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行。细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、法律规范、规程不符之处，以国家标准、法律规范、规程为准。 2.本细则编制依据： 1)电气装置安装工程施工及验收法律规范 （GB50303--2025）2)智能建筑工程质量验收法律规范 （GB50339--2025） 3)火灾自动报警系统设计法律规范 （GB50034--2025） 4)民用建筑电气设计规程 （JGJ16--2025）5)江苏省建筑安装工程施工技术操作规程/电气工程 （DB32/J40--2025）6)建筑物防雷设计法律规范 （GB50057—94 2000版）7)江苏省住宅设计法律规范 （GBJ32/J26--2025）8)住宅工程质量通病控制标准 （DGJ32/J16-2025）3.工程特点：本工程为飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块 1#、2#、3#、4#及 S1、S2、S3地下室工程。电气系统为照明、动力、综合布线、有线电视、可视对讲、安防、防雷接地、火灾报警等。3#房的消防电梯、应急照明、公共照明（消防电梯及门厅、电梯前室、楼梯等）、航空障碍灯、正压风机、消防泵房等为一级负荷，由双重电源供电；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。1#、2#、4#房及 S1、S2、S3 商铺的消防电梯、公共照明、应急照明、排水泵等用电为二级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。S3 地下室（汽车停车场）的公共照明、应急照明、正压风送、排烟机、排水泵等为用电为一级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。本工程消防泵房设在 3#地下室内，消控控制室设在 S2 商铺内，10KV 配电房设在小区西边。二、监理工作流程1、施工进度控制工作流程图确定项目工程总工期目标 申报 否 申报 否 可 滞后 符合 2、施工质量控制基本工作流程图承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师审核责成承包单位实行措施实 施监理工程师对实际值与计划值的比较按计划执行工程施工申请 不合格整改 合格 3、工程款支付基本工作流程图 申报 否4、施工安全控制工作流程图： 工程开工或每道工序完工后承包单位自检填写工程报验单监理工程师质量检查监理签证进行下道工序承包单位提出付款申请 建设单位审核...
