既有“单位大院”式住区现状分析与改造方法讨论既有“单位大院”式住区现状分析与改造方法讨论 摘要：目前中国正处在高速城市化进程中，快速进展的房地产市场下使得成片的住宅小区如雨后春笋般出现，城中村与城市边缘地带的民房都以被当前的这种主流居住模式―住宅小区取代，但在一定历史时期下的单位大院模式的住区至今仍大部分存在，且居住率颇高。讨论单位大院的改造方法中应充分利用原有的资源，采纳因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受，着重考虑了“以人为本”的设计思路。 关键词：单位大院公共空间改造以人为本 中图分类号：P424 文献标识码： A 文章编号： 当前中国正处于高速城市化进程中，快速进展的房地产市场下使得成片的住宅小区如雨后春笋般迅速出现，但一个历史时期下的单位大院模式的住区至今仍大部分留存，且居住率颇高。它仍有一般住宅小区不可取代的优势：价值观相近、有业缘维系的情感纽带、通勤的便利等，同时，这些居民楼一大部分还有三四十年的使用寿命，推倒重来会造成极大的浪费。但与当前的住宅小区比，它确实有很多不足，并且与当前的房屋产权管理、居民生活等产生矛盾。在公共生活空间方面，尤为不足。所以，需要我们考虑如何处理这些住区，解决其不足情况，制造出适宜、舒适的公共生活空间。 1 单位大院现状分析 大院作为一种组织社会生活的独特形式，对社会的稳定、管理，以及城市的进展和建设都发挥着重要的作用。在一定程度上，它能够制造良好的居住物理环境：良好的日照条件，良好的通风效果，适中的卫生视距。这些大院在特定的历史条件下曾经发挥了重大作用,但在今日,社会处于全面转型的阶段,大院逐渐暴露出与新时代的种种矛盾，这种矛盾势必会影响最基本的城市总体建设，为此就要寻求一种新的模式整合我们的城市形态。 2 整体改造原则 怎样让人们从几十平方米的斗室中走出来而使居住者的身心受到洁静，力求达到人与自然的完美结合，这是每个规划设计者应该仔细探究的问题。为了丰富居住小区空间的外部轮廊，力求人与自然的和谐统一，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廊，高层住宅布置在小区中央部位，低层住宅布置在边部位。这样可避开形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌...
