浅析房屋建筑工程外墙渗漏原因分析及治理措施浅析房屋建筑工程外墙渗漏原因分析及治理措施 摘要：随着我国房屋建筑工程的大量增加，也同时暴露出许多质量问题。其中外墙渗漏是较常见的质量问题。本文对造成外墙渗漏的原因进行分析，从施工等多种角度提出防治这一质量通病的技术措施。在工程应用中取得了明显的效果。 关键词：质量外墙渗漏原因防治措施 中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 建筑工程外墙渗漏作为一种常见的质量现象，对房屋的正常使用产僧生了很大的影响，成为人们关注的重点。这就要求我们在施工过程中，加强管理，总结经验，力求将工程做得更好。本文分析建筑工程外墙渗漏的原因，并给出了治理措施以供广阔工程技术人员参考。 一外墙渗漏的原因 随着社会进步，建筑的复杂性不断提高，外墙装饰材料也不断推陈出新，对提高建筑质量起了一定作用。但在外墙装饰工程中同时也发生一些问题，从而造成工程的质量隐患。有的建筑物外墙存在渗漏现象，外墙出现渗漏的原因较多，其中，砌体工程、抹灰工程、饰面工程及门窗、玻璃工程的质量低劣是导致外墙渗漏的主要原因。 首先在砌体工程施工时质量差，灰浆强度低，形成渗水通道；灰缝砂浆不饱满，有空头缝，有的地方无砂浆，雨水通过砌体缝隙形成渗漏。采纳砼小型空心砌块的墙体，由于砌块受温度及潮湿影响易变形，从而致使墙面的开裂形成渗水。在抹灰时基层杂物未完全清理洁净或抹灰前墙面未充分洒水湿润不够，使抹灰层中水分大部分被砌体吸走，致使与砌体间粘结不牢，或抹灰层砂浆材料未按混合比要求而下；抹灰前未做好灰饼以致厚度不均匀，抹压不实，在砂浆干缩时形成起裂缝造成渗水。砼小型空心砌体的墙体，砌筑时假如对砂浆饱满和不加以控制，抹灰后又不对墙面浇水养护，因而容易造成抹灰层脱水，降低粘结强度，从而产生空鼓和裂缝。外墙砌体灰缝不饱满，甚至出现通缝、瞎缝现象，以料台口后砌封堵墙、阳台后砌围护栏板等处较常见；框架填充墙与框架梁(板)底连接部位砌筑方法不当，连接不合理；钢筋砼剪力墙施工缝处理不当，产生缝隙夹渣层等质量缺陷。在饰面工程施工时，饰面层与抹灰层间的水泥灰膏未填满，饰面砖皮贴后缝隙不密实或勾缝灰浆不饱满抹灰层表面清理不洁净，造成饰面砖与抹灰层粘结不牢产生空缝；造成缝隙存水后向里渗透。加之饰面砖清理不洁净或浸水时时间不足，造成面砖施工时吸水而与基层分离，阴阳角面砖交槎处粘贴不法律规范，面砖质量差...
