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房产抵押通用版合同抵押人(下称甲方):身份证号:抵押权人(下称乙方):鉴于债务人与乙方于________年____月____日签订了《》(合同编号:,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法根据主合同商定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保
甲方双方经协商全都,订立本抵押合同
第一条本合同设定抵押的房产如下:其次条甲方保证上述房产权属清晰,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权,第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产
第五条抵押房产由甲方占用与管理
甲方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务,负责抵押房产的
平安与完好,并随时接受乙方的检查监督
假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的状况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在7天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物
抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方供应办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件
第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至________年____月____日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务