电子商务物流中心项目策划建议书一、总论（一）电子商务物流中心项目概况长沙电子商务物流中心拟建设成依托长沙火车站、长沙新港、黄花飞机场，以长沙 xx 物流园为核心，以电子商务为龙头联系全国物流企业 、商贸企业、生产企业，带动物流、商贸共同进展的功能齐全的综合型物流中心。物流中心一期规划 XXX 亩，总投资 XXX 万元，总建筑面积 XXXXX 平方米，其中电子商务指挥中心 XXXX 平方米，仓储面积 XXXX 平方米，集装箱场站面积 XXXX平方米，行政办公用房面积 XXXX 平方米。（二）项目建设目标1、建设以电子商务平台为龙头，物流为核心的指挥系统。 2、建立健全物流信息系统，使之具有物流管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等各项功能。3、建设以物质存储转运为主的现代综合性物流服务体系。形成网上商务、物流设施通用、功能齐全、服务完善的物流配送中心，形成高效的物流服务网络。4、本项目的开发建设，对完善湖南地区物流市场，促进物流业的进展，特别是能借助长沙区位优势、交通优势，依托机场、车站、港口完成物流配送，能够改善长沙招商引资环境和加快地区经济的进展。（三）讨论范围 1、项目建设的背景及必要性 2、项目资源市场分析及预测 3、项目选址及建设条件 4、项目布局及各部分功能定位 5、项目组织及管理系统（四）主要经济技术指标 1、设计年吞吐能力：XXX 万 t、XX 万 TEU。（TEU 是以长度为 20 英尺的集装箱为国际计量单位，也称国际标准箱单位。） 2、总用地面积：XX 万平方米。 3、工程总投资：推举方案工程总投资估算为 XXX 万元。 4、经济评价：财务内部收益率，所得税前为 XX%，所得税后为 XX%；所得税前为 xxx 万元，所得税后为 xxx 万元。投资回收期所得税前为 x 年；所得税后为 x 年。（五）可行性讨论结论 1、长沙电子商务物流中心的建设符合国家和湖南省有关促进现代物流产业进展的政策； 2、长沙电子商务物流中心项目建设用地符合长沙市的规划建设要求。该物流中心项目作为长沙市基础设施配套项目，它的建设投入使用，对改善长沙地区的投资环境，促进招商引资将起到重要作用； 3、该项目建设在长沙市 XX 范围内，工业、农业、商业资源丰富，物流资源丰富，市场潜力巨大； 4、项目建成后，具有电子商务协调、物流管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理等各项功能 ，建设成设施通用、功能齐全、服务完善的物流配送中心，形成高...
