电气分项工程监理实施细则1．工程概况：本工程位于南京市中央路 260 号,建设方为江苏省电信公司，总投资为 42500 万元人民币。由江苏省建筑设计讨论院进行施工设计，工程总建筑面积为 80406M2，建筑总高度为163.6M 共四十一层，其中地下为三层，地上为 38 层，裙房部分为四层。本工程由通州基础公司负责桩基工程的施工，通州四建中标土建施工。电气分项工程施工前，基础土方工程已经完成，基础整理完毕，将开始地下室底板的浇筑工作。2．设计要求：2-1．负荷等级：本工程属于一类高层建筑，所有消防用电设备均为一级负荷，保安监控、楼宇自动化、通讯业务机房等也属于一级负荷，地下二层为六级人防，人防用电设备为二级负荷，客梯、自动扶梯、展厅照明、演示室照明、营业厅及门厅照明为二级负荷，其余用电设备均为三级负荷。2-2．本工程导体系统采纳三相四线制，系统接地采纳 TLV-S系统变电所位置在地下一层，所有电源均由地下配电室引出，消防用电设备分别由两个电源的两低压母线上引出两条干线供电，并在末端设电源自动转换装置。2-3．本工程按二类防雷要求设计。在主楼和裙楼屋面设置避雷带作为接闪器。各高出屋面的金属体(铝幕墙，标志性构件顶部金属杆，卫星接收天线，无线电通讯天线，航空障碍灯，水管透气管等)均应与避雷带相连，避雷带应镀锌，焊接处涂防锈漆，避雷带应和女儿墙做平。3．目标分解： 3-1．工程质量控制是整个监理工作的核心，电气安装分项工程是以质量控制为目标开展各种有效的监理活动。3-2．所有的分项工程必须符合 GBJ301-88 验评标准的规定优良项目>50%。3-3．电气安装工程的成套配电柜、动力开关柜、避雷针及其接地装置都必须优良。3-4．电气安装分项工程工序目标。3-4-1．穿线管的敷设，优良率 50%。3-4-2．桥架、线槽的架设，优良率大于 50%。3-4-3 导线的穿管及敷设，优良率大于 50%。3-4-4．电缆敷设，优良率大于 50%。3-4-5．配电柜、动力箱的安装必须是优良。3-4-6．电气照明器具及其配电箱(盘)的安装，优良率大于 50%。3-4-7．接插式母线的安装必须是优良。3-4-8．接地及均压带的安装必须是优良。3-4-9．屋面避雷带的安装必须是优良。以上各项具体内容见《建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303－88）》。4． 施工难点及监理要点。4－1.地下室人防部分的预留预埋。4－2.地下室底板施工时防雷接地线的施工配合。4－3.强电管道井桥架接插式母线和线管的施工，分层配电小间中各种配电柜（...
