第1页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制写字楼商铺租赁合同模板伴随着21世纪的到来，我国的经济快速进展，商业水平不断提高，各种投资商对于商业用地的需求越来越大，商业地产已经消失了供不应求的状况。这是在市场经济激烈竞争中诞生的新产物,以下是我整理的写字楼商铺租赁合同，欢迎参考阅读。写字楼商铺租赁合同范文一甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方就商业用房租赁事宜,经协商全都,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并情愿自觉遵守执行。第一条合同标的1、甲方将座落于的商业用房(以下简称商铺)出租给乙方使用。2、该商铺的建筑面积为平方米。其次条租赁期限及免租期1、甲乙双方商定，乙方的租赁期为年年日。租期从甲方交付楼宇给第2页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方进场装修之日起计。2、甲乙双方商定，乙方将于3、租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方如愿续租,应于期满前三个月书面通知甲方,在征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。第三条租赁用途乙方在该商铺经营的商铺名称为：。该商铺经营范围为：，乙方如转变该商铺名称或经营范围,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。第四条租金、租赁保证金及支付方式1、该商业物业的建筑面积为㎡，租金以建筑面积计算,详细状况如下：2、乙方按_______向甲方支付租金，即每_______支付一次。乙方须在签订本合同之日支付首期三个月租金和租赁保证金。租赁保证金的金额为1个月租金总额，共计人民币元。如乙方无违约且办理完相关退房手续后，在租赁期满后7个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。第3页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、租金缴付：乙方应提前15天向甲方如数按期缴付租金(缴付方式详见第十四条第五款)。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。5、乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工商行政管理费。第五条物业管理和物业服务费1、乙方同意甲方委派的物业公司负责商铺的物业服务,物业公司主要对商业用房公共部分的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理。乙方应听从物业公司的管理和遵守物业公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业服务费、水电费、排污费、停车费、等其他应缴费用并担当相应的分摊费用。2、物业服务费以建筑面积计算，暂定为每平方米每月人民币元，乙第4页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方承租该商铺每月应缴的物业服务费为人民币元。日后物业公司将视实际状况作适当调整。物业服务费及其交付时间、方式依物业公司的规定。第六条商铺的使用及修理1、甲方负责商铺公共设备的修理及保养。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜承租商铺、公共设备及其附属设施。如因乙方使用不当致使损坏，由乙方自行担当修理责任。如乙方拒绝修理，甲方可代为之，由此发生的合理费用由乙方担当。同时，乙方应负责赔偿由此给甲方或物业公司造成的损害。3、乙方承租后自行装修部分、增加或增设的设施，由乙方自己担当修理责任。第七条双方权利义务(一)甲方的权利和义务1、甲方拥有小区内商铺的全部权，甲方将本商铺出租给乙方所转让的仅仅是使用权，而非全部权或处分权，甲方将商铺出租后仍享有作为业第5页共30页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制主的权利2、甲方有权委派物业公司进行物业服务，物业公司的变换，不影响本合同的履行。3、甲方或物业公司有权在预先发出通知的状况下进入该商铺，检查乙方有否违反本合同之商定或违反管理规章、以及检查或修理该商铺的公共设施和设备。4、甲方或物业公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的规章。5、本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该商铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示。6、甲方或物业公司可以让任何人或组织依据其认为合适的条件在小区商铺的公共区域进行活动、展览或商品展销等活动。7、甲方通过...
