一、 工程项目概况美岸栖庭（一期）住宅工程由泰州金达房地产开发有限公司投资新建，中国建筑上海设计讨论院有限公司设计，泰州市科源工程咨询监理有限公司监理，工程位于泰州市高港区向阳路与港城中路交界处，本工程由由江苏南通二建集团有限公司承建，共有六幢高层，其中一幢为二十七层，其余五幢为十七层，三幢六层，六幢五层的住宅小区，建筑面积约为80000平方米。二、 监理工作依据1、与施工承包单位签定的施工承包合同或协议。2、完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底、技术核定）。3、《建筑外保温构造图集二》（苏 JT16--2025）。4、建筑节能工程施工质量验收法律规范（GB50411-2025）5、国家、地方颁布的法律规范、规程及技术标准。 6、承建单位编制的经其总工批准并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计。7、各项设备的技术文件和安装说明。8、业主和监理单位以书面形式确认的其它协议、工作联系单等。9、监理单位与承建单位在工程施工过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录，现场监理部监理工程师发出的有关通知书和指令等。三、监理工作范围1、施工阶段的质量控制、信息管理、组织协调、部分合同管理。2、保修阶段的质量回访工作。四、监理工作内容根据 GB50319—2000《建设工程监理法律规范》及 GB50411-2025 建筑节能工程施工质量验收法律规范的要求，结合与建设单位洽谈中所提出的要求及所鉴定的监理合同，本监理单位将完成如下监理工作：1、检查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；2、督促施工单位建立健全施工管理制度和质量安全文明施工保证体系，并督促其实施；3、协助审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；4、审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；5、审查施工单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及其送审、报验工作，督促施工单位自查、自检，必要时进行抽查和复验；6、监督施工单位严格按现行法律规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；对于采纳相同材料和工艺制作样板间，经有关各方确认后方可进行施工，7、检查和巡视工程施工质量，对隐蔽工程进行复检签证，复核已完工程量，主持工程质量事故的分析及处理；8、对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序安排专业监理人员进行旁站监理，具体内容详见《旁站监理方案》。分阶段调查施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。五、监理工作目标1、 ...
