论物业管理在房地产企业中的作用论物业管理在房地产企业中的作用 摘 要：物业管理作为房地产开发的组成部分，对于提高业主入住的居住环境、房产保值增值具有非常重要的意义，因此对于房地产企业进展有着重要的促进作用
文章分析了物业管理在房地产企业进展中发挥的作用，并分析应如何发挥物业管理在房地产开发全过程中的作用，并促进房地产企业进展
关键词：物业管理；房地产企业；作用 1 物业管理促进房地产企业进展 1
1 现代物业管理成为房地产开发全过程管理服务 通常物业管理是在房产已交付使用，业主入住后才进行相关的管理和服务，因此，传统物业管理方式通常带来无法弥补的物业管理工作缺陷，例如，当物业存在功能和质量方面的问题时，房产已交付使用，因此只好在建成的基础上进行修补，往往难以达成较好的效果
随着现代物业进展，物业管理已深化到房产规划设计与建造阶段，因此，可以及时在规划设计和建造中对物业功能和质量问题进行调整，提高产品设计、生产和使用效果及质量
另外，现代物业管理在房地产开发建设期间便可实现物业建设、使用、管理的有机结合
主要体现为：在房产规划设计中，将物业区域的完整性、合理性和便利性考虑入房产的整体规划中，可以避开由于过多考虑房产设施和配套成本节约和施工便利而导致房产使用和管理的不便，从而导致的后期物业管理和使用上的欠缺与矛盾，形成房产整体上的不完善
物业管理与房地产开发管理全过程的结合，使得房产建设时可以从更注重房产使用者和居住者角度出发，并从物业管理的专业角度出发，审视物业的质量和功能，优化房产规划和开发建设，帮助房地产企业节约物力财力，并达到较好的建设效果，提高房产舒适度和物业使用便利性，提高物业管理效率和质量
2 物业管理服务促进房地产企业良好进展 物业管理的主要功能是为物业所有人和使用人提供相关的管理和服务，制造文明、安全、干净、舒适的工作生活环境，促进房产保值增值
