第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房产买卖合同范本示例本页房产买卖合同范本示例由我细心为您整理,盼望这篇房产买卖合同范本示例合同范本可以帮到你。房产买卖合同范本示例我为大家收集2022年最新的房产买卖合同，及房产买卖合同相关学问解读，盼望房产买卖合同范本能够关心到你解决问题。房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。房产买卖合同范本示例第一部分协议书依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1.2.第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.乙方是____________单位，代表人是____________.第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：________________年____月____日____年____月____日房屋买卖合同留意事项在二手房交易中，很多购房者往往只关注房产价值的凹凸，而忽视了对交易中可能消失的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必需由当事人自己协协商定。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小，而且零散、随便，而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形简单，风第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特殊留意。合同签订前应留意事项在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解：首先查看产权全部人的身份证件;房屋产权证上的产权全部人是一位还是几位共有假如是几位共有，则共有人是否全部同意出售房产时，房屋的产权共有人肯定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特别状况不能到场，需出具经过公证的托付书及代理人身份证件，由托付代理人替其签章。其次，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房供应的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押依据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的状况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，假如该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的状况下，此房产方可进行买卖。另外，还要留意该房产是否已设定租赁假如该房产已经出租，则需要售房者供应该房产的承租方...
