土地使用权出让合同通用版范本VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制土地使用权出让合同通用版范本关于土地使用权出让合同通用版范本的文章由我细心为您整理,盼望这篇土地使用权出让合同通用版范本合同范本可以帮到大家。土地使用权出让合同通用版范本第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住宅地，XX编码。受让方：______(以下简称乙方);法人住宅地;XX编码。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。其次条房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于，总用地面积为。其位置与四至第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产全部权。第三条乙方出售(出租;抵押)整栋房产;甲方出让相应土地的面积为房产总用地面积，即_____平方米。[或：第三条乙方出售(出租;抵押)房产楼层层，建筑面积_____平方米，为房产总建筑面积的%;甲方出让土地的面积为房产总用地面积的%，即_____平方米。本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利条件。第四条土地使用权出让的年限为________年，自起算。第五条建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。本合同经双方签字后________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额%共计元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后________日内(或乙方出售房产后________日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。(或：乙方出租房产，每年应以租金的%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押房产后________日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制求乙方赔偿因违约造成的损失。)第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后________日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从________年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年________月________日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：______银行分行，帐户号。甲方银行帐号如有变更，应在变更后________日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押。房产全部人在出售(出租;抵押)部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租;抵押)房产占房产总建筑面积比例第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)，但不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。第十三条土地出让年限...